France › Pantin › Sept Arpents › Rue Vaucanson › n° 2

2 Rue Vaucanson, Pantin

Vendu 60 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9350058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 619 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Vaucanson7 173 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Pantin6 276 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS87

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 18 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 720 000 €17 561 €/m² 17 561 €

19/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 360 000 €18 000 €/m² 18 000 €

27/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 546 €5 877 €/m² 5 877 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 176 258 €8 813 €/m² 8 813 €

21/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 400 €5 470 €/m² 5 470 €

05/11/2019 n° 2 · Appartement 05/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

22/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 100 €4 805 €/m² 4 805 €

07/10/2019 n° 2 · Appartement 07/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

16/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 101 000 €4 810 €/m² 4 810 €

30/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 400 €5 470 €/m² 5 470 €

01/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 611 €9 631 €/m² 9 631 €

30/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 093 €5 855 €/m² 5 855 €

04/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 784 €8 445 €/m² 8 445 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 093 €5 855 €/m² 5 855 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 198 180 €10 431 €/m² 10 431 €

28/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 000 €7 200 €/m² 7 200 €

30/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 374 €5 619 €/m² 5 619 €

23/11/2017 n° 2 · Appartement 23/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

06/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 149 917 €6 814 €/m² 6 814 €

10/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 800 €4 290 €/m² 4 290 €

07/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 645 €5 382 €/m² 5 382 €

02/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 000 €6 600 €/m² 6 600 €

03/08/2016 n° 2 · Appartement 03/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 610 €7 265 €/m² 7 265 €

05/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 400 €5 470 €/m² 5 470 €

28/04/2016 n° 2 · Appartement 28/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 316 202 €3 953 €/m² 3 953 €

02/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

02/07/2015 n° 2 · Appartement 02/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 327 000 €5 450 €/m² 5 450 €

11/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Vaucanson, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−79 %1 503 €/m²Maison 599 m² · vendu 2021 n° 13−35 %4 645 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2023 n° 23−30 %5 042 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2019 n° 27−52 %3 419 €/m²Appt 117 m² · vendu 2020 n° 29−1 %7 085 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 7 173 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 619 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 10−8 %6 595 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−20 %5 734 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2023 n° 18−23 %5 492 €/m²Appt 67 m² · 29 ventes · 2022 n° 20+32 %9 493 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 24−42 %4 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019 n° 28+5 %7 500 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−6 %6 729 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Vaucanson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 569 € 8 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BEAUREPAIRE 66 m² 526 020 € 7 970 €

1 RUE BEAUREPAIRE 41 m² 345 015 € 8 415 €

1 RUE BEAUREPAIRE 69 m² 470 787 € 6 823 €

1 RUE BEAUREPAIRE 37 m² 304 991 € 8 243 €

1 RUE BEAUREPAIRE 124 m² 1 050 032 € 8 468 €

1 RUE BEAUREPAIRE 41 m² 350 017 € 8 537 €

1 RUE BEAUREPAIRE 70 m² 505 820 € 7 226 €

10 RUE VAUCANSON 56 m² 380 016 € 6 786 €

10 RUE VAUCANSON 34 m² 294 984 € 8 676 €

10 RUE VAUCANSON 51 m² 365 007 € 7 157 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 569 € à 8 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vaucanson

Fourchette courante5 774 – 7 509 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vaucanson ↗

Sept Arpents

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sept Arpents ↗

Pantin

Tendance 3 ans-10 %

vs département+50 %

Rendement brut3.5 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

421 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Vaucanson115 ventes depuis 2014 · 7 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 6 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vaucanson à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 20 m² à 60 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Non : 3 000 €/m² contre 7 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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