France › Pantin › Quatre Chemin-SNCF › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Pantin

Vendu 115 000 € (3 286 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 935006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 226 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pasteur3 103 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Quatre Chemin-SNCF4 840 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Pantin4 455 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 045 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 286 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 100 € À 5 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

18/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

23/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

19/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €

18/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

12/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

19/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 226 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 3−13 %2 703 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023 n° 5+24 %3 839 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−58 %1 312 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2022 n° 13+56 %4 846 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 15+34 %4 154 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2018 n° 17+49 %4 625 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024 n° 21+14 %3 532 €/m²Appt 10 m² · 2 ventes · 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 103 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−3 %3 000 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024 n° 22−6 %2 917 €/m²Appt 30 m² · 27 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 8 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PASTEUR 34 m² 89 998 € 2 647 €

3 RUE PASTEUR 20 m² 170 000 € 8 500 €

5 RUE PASTEUR 28 m² 120 008 € 4 286 €

9 RUE PASTEUR 42 m² 209 580 € 4 990 €

9 RUE PASTEUR 37 m² 98 383 € 2 659 €

7 RUE DAVOUST 65 m² 330 005 € 5 077 €

7 RUE DAVOUST 36 m² 95 508 € 2 653 €

7 RUE DAVOUST 34 m² 184 994 € 5 441 €

7 RUE DAVOUST 28 m² 149 996 € 5 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 446 – 3 986 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2025

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Quatre Chemin-SNCF

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+9 %

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Pantin

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pasteur81 ventes depuis 2014 · 3 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF750 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 4 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 35 m² à 115 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 286 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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