France › Pantin › Quatre Chemin-SNCF › Rue Davoust › n° 7

7 Rue Davoust, Pantin

Vendu 199 570 € (5 544 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 935004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 636 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Davoust5 313 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Quatre Chemin-SNCF4 840 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Pantin4 403 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 177 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0J0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 544 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Davoust

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 653 € À 5 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 199 570 €5 544 €/m² 5 544 €

18/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

18/04/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

09/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €

12/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 500 €2 653 €/m² 2 653 €

16/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

14/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

04/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

27/07/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

21/01/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Davoust, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−37 %3 333 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²12 ventes · dernière 2026

RUE DAVOUSTMÉDIANE DE LA RUE 5 313 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 100 € 8 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DAVOUST 16 m² 85 008 € 5 313 €

5 RUE DAVOUST 54 m² 179 982 € 3 333 €

9 RUE PASTEUR 42 m² 209 580 € 4 990 €

9 RUE PASTEUR 37 m² 98 383 € 2 659 €

5 RUE PASTEUR 28 m² 120 008 € 4 286 €

38 RUE MAGENTA 41 m² 184 500 € 4 500 €

38 RUE MAGENTA 21 m² 109 998 € 5 238 €

38 RUE MAGENTA 41 m² 204 016 € 4 976 €

3 RUE PASTEUR 34 m² 89 998 € 2 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Davoust

Fourchette courante3 826 – 5 039 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Davoust ↗

Quatre Chemin-SNCF

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+10 %

Voir Quatre Chemin-SNCF ↗

Pantin

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut5.5 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Davoust22 ventes depuis 2014 · 5 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF750 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 4 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Davoust à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Davoust a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 36 m² à 199 570 €, soit 5 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davoust ?

Oui : 5 544 €/m² contre 5 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Davoust