France › Pantin › Quatre Chemin-SNCF › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Pantin

Vendu 32 500 € (1 083 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9350065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 917 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pasteur3 103 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Quatre Chemin-SNCF4 840 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Pantin4 350 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 137 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 083 €/m² en 2024 · −65 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 083 € À 4 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 500 €1 083 €/m² 1 083 €

25/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

05/07/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 500 €2 450 €/m² 2 450 €

09/02/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 21 150 €2 644 €/m² 2 644 €

09/02/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

09/02/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 450 €2 423 €/m² 2 423 €

09/02/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 23 500 €2 938 €/m² 2 938 €

09/02/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 09/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 166 000 €2 156 €/m² 2 156 €

10/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 697 €3 090 €/m² 3 090 €

04/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

19/12/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 000 €4 533 €/m² 4 533 €

13/12/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

07/12/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

29/11/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 300 €3 239 €/m² 3 239 €

29/11/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 38 000 €2 923 €/m² 2 923 €

08/11/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

26/10/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

21/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 500 €2 845 €/m² 2 845 €

05/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

01/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

23/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 000 €3 733 €/m² 3 733 €

20/01/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 21 000 €2 100 €/m² 2 100 €

14/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 32 200 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %3 256 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2024 n° 3−13 %2 703 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023 n° 5+24 %3 839 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−58 %1 312 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2022 n° 13+56 %4 846 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 15+34 %4 154 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2018 n° 17+49 %4 625 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024 n° 21+14 %3 532 €/m²Appt 10 m² · 2 ventes · 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 103 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−3 %3 000 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI2 917 €/m²27 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 045 € 6 591 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE PASTEUR 35 m² 105 000 € 3 000 €

5 RUE LAPEROUSE 183 m² 460 062 € 2 514 €

26 RUE MAGENTA 22 m² 44 990 € 2 045 €

17 RUE PASTEUR 26 m² 164 008 € 6 308 €

17 RUE PASTEUR 31 m² 159 991 € 5 161 €

17 RUE PASTEUR 32 m² 148 000 € 4 625 €

17 RUE PASTEUR 35 m² 75 005 € 2 143 €

17 RUE PASTEUR 24 m² 105 000 € 4 375 €

13 RUE PASTEUR 33 m² 184 998 € 5 606 €

13 RUE PASTEUR 31 m² 178 994 € 5 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 446 – 3 986 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Quatre Chemin-SNCF

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+11 %

Voir Quatre Chemin-SNCF ↗

Pantin

Tendance 3 ans-10 %

vs département+4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,3 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

16,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur81 ventes depuis 2014 · 3 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF750 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 4 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 30 m² à 32 500 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 083 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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