France › Pantin › Quatre Chemin-SNCF › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Pantin

Vendu 209 600 € (4 990 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9350061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 311 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Pasteur3 103 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −73 %Quatre Chemin-SNCF4 840 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Pantin4 443 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 069 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 990 €/m² en 2022 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 874 € À 5 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 600 €4 990 €/m² 4 990 €

04/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 400 €2 659 €/m² 2 659 €

25/08/2020 n° 9 · Appartement 25/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 600 €1 224 €/m² 1 224 €

27/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 700 €2 413 €/m² 2 413 €

04/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

02/04/2019 n° 9 · Appartement 02/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 96 500 €1 304 €/m² 1 304 €

15/03/2019 n° 9 · Appartement 15/03/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

27/11/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 500 €2 485 €/m² 2 485 €

14/11/2018 n° 9 · Appartement 14/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 97 000 €1 311 €/m² 1 311 €

06/07/2018 n° 9 · Appartement 06/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 500 €1 246 €/m² 1 246 €

09/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €

31/08/2017 n° 9 · Appartement 31/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

13/06/2017 n° 9 · Appartement 13/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

31/05/2017 n° 9 · Appartement 31/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

29/05/2017 n° 9 · Appartement 29/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

26/01/2017 n° 9 · Appartement 26/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €

12/01/2017 n° 9 · Appartement 12/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

29/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 000 €3 118 €/m² 3 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %3 256 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2024 n° 3−13 %2 703 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023 n° 5+24 %3 839 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 311 €/m²18 ventes · dernière 2022

n° 13+56 %4 846 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 15+34 %4 154 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2018 n° 17+49 %4 625 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024 n° 21+14 %3 532 €/m²Appt 10 m² · 2 ventes · 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 103 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−3 %3 000 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024 n° 22−6 %2 917 €/m²Appt 30 m² · 27 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 100 € 8 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 990 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASTEUR 16 m² 87 504 € 5 469 €

13 RUE PASTEUR 58 m² 330 252 € 5 694 €

13 RUE PASTEUR 31 m² 178 994 € 5 774 €

13 RUE PASTEUR 33 m² 184 998 € 5 606 €

5 RUE PASTEUR 28 m² 120 008 € 4 286 €

3 RUE PASTEUR 34 m² 89 998 € 2 647 €

3 RUE PASTEUR 20 m² 170 000 € 8 500 €

3 RUE PASTEUR 34 m² 89 998 € 2 647 €

5 RUE DAVOUST 16 m² 85 008 € 5 313 €

5 RUE DAVOUST 54 m² 179 982 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 446 – 3 986 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2025

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Quatre Chemin-SNCF

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+9 %

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Pantin

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur81 ventes depuis 2014 · 3 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF750 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, appartement de 42 m² à 209 600 €, soit 4 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 990 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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