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France › Pantin › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Pantin

Vendu 44 100 € (4 410 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9350042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
4 410 €▲ +42 %
Appartement 10 m² vendu, 1 pièces · 27/09/2016
vs la rue : 3 103 €/m² (51 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 103 €
€/m² médian 2021–2025 · 51 ventes
de 2 156 € à 5 469 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 908 €
Pantin · 7 793 ventes depuis 2014
cette adresse : −25 %
LE BÂTI
1850
5 niveaux · 20 logements
parcelle 0I0113 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 653 € À 4 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 44 100 €4 410 €/m² 4 410 €
18/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 083 € 4 533 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PASTEUR 77 m² 166 012 € 2 156 €
22 RUE PASTEUR 30 m² 66 990 € 2 233 €
22 RUE PASTEUR 19 m² 60 002 € 3 158 €
22 RUE PASTEUR 30 m² 32 490 € 1 083 €
22 RUE PASTEUR 15 m² 55 995 € 3 733 €
22 RUE PASTEUR 20 m² 48 460 € 2 423 €
22 RUE PASTEUR 25 m² 86 000 € 3 440 €
22 RUE PASTEUR 8 m² 23 504 € 2 938 €
22 RUE PASTEUR 29 m² 82 505 € 2 845 €
22 RUE PASTEUR 30 m² 95 010 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗51 ventes 2 864 € ▲ +124 %
Quatre Chemin-SNCF ↗750 ventes 4 840 € ▲ +32 %
Pantin ↗8 341 ventes 4 365 € ▲ +47 %
Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▲ +53 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 446 – 3 986 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Quatre Chemin-SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+11 %
Voir Quatre Chemin-SNCF ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗
Bien type : appartement de 10 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2016, appartement de 10 m² à 44 100 €, soit 4 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 410 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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