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France › Pantin › Quatre Chemin-SNCF › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Pantin

Vendu 179 000 € (5 774 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 9350086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 846 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue Pasteur3 103 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Quatre Chemin-SNCF4 840 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Pantin4 405 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 078 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 774 €/m² en 2025 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 438 € À 5 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 179 000 €5 774 €/m² 5 774 €
08/02/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 500 €5 469 €/m² 5 469 €
17/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €
04/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 246 €5 694 €/m² 5 694 €
12/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
16/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
09/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 189 000 €4 846 €/m² 4 846 €
13/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 500 €4 083 €/m² 4 083 €
14/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 143 € 6 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PASTEUR 42 m² 209 580 € 4 990 €
9 RUE PASTEUR 37 m² 98 383 € 2 659 €
17 RUE PASTEUR 35 m² 75 005 € 2 143 €
17 RUE PASTEUR 32 m² 148 000 € 4 625 €
17 RUE PASTEUR 31 m² 159 991 € 5 161 €
17 RUE PASTEUR 26 m² 164 008 € 6 308 €
17 RUE PASTEUR 24 m² 105 000 € 4 375 €
18 RUE PASTEUR 35 m² 105 000 € 3 000 €
5 RUE LAPEROUSE 183 m² 460 062 € 2 514 €
5 RUE PASTEUR 28 m² 120 008 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 6 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 446 – 3 986 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Quatre Chemin-SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+10 %
Voir Quatre Chemin-SNCF ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur81 ventes depuis 2014 · 3 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF750 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 4 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 31 m² à 179 000 €, soit 5 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 774 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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