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France › Pantin › Quatre Chemin-SNCF › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Pantin

Vendu 170 000 € (8 500 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 93500174 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 703 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pasteur3 103 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Quatre Chemin-SNCF4 840 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Pantin4 446 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 040 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2023 · +174 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 265 € À 8 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
01/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
01/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
27/07/2016 n° 3 · Appartement 27/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
17/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €
07/07/2015 n° 3 · Appartement 07/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 78 400 €1 265 €/m² 1 265 €
24/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 100 € 6 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 28 m² 120 008 € 4 286 €
1 RUE PASTEUR 29 m² 89 987 € 3 103 €
1 RUE PASTEUR 31 m² 100 006 € 3 226 €
1 RUE PASTEUR 34 m² 80 002 € 2 353 €
1 RUE PASTEUR 50 m² 105 000 € 2 100 €
1 RUE PASTEUR 14 m² 70 000 € 5 000 €
1 RUE PASTEUR 29 m² 149 988 € 5 172 €
1 RUE PASTEUR 34 m² 121 006 € 3 559 €
1 RUE PASTEUR 35 m² 115 010 € 3 286 €
9 RUE PASTEUR 37 m² 98 383 € 2 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 6 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 446 – 3 986 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Quatre Chemin-SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+9 %
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Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut5 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pasteur81 ventes depuis 2014 · 3 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Chemin-SNCF750 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 4 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 20 m² à 170 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 8 500 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +174 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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