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France › Pantin › Rue Gutenberg › n° 63

63 Rue Gutenberg, Pantin

Vendu 336 000 € (7 149 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 935006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 637 010 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Gutenberg6 751 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +13 %Pantin6 221 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 945 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX6
LOGEMENTS59
Dernière vente : 7 149 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 321 € À 7 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 336 000 €7 149 €/m² 7 149 €
27/05/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 430 000 €6 719 €/m² 6 719 €
25/10/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 531 000 €6 321 €/m² 6 321 €
24/06/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 203 300 €7 010 €/m² 7 010 €
07/10/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 222 000 €7 161 €/m² 7 161 €
15/01/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 307 000 €7 310 €/m² 7 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 9 264 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE GUTENBERG 35 m² 250 005 € 7 143 €
48 RUE GUTENBERG 33 m² 217 008 € 6 576 €
30 RUE MICHELET 77 m² 471 009 € 6 117 €
30 RUE MICHELET 33 m² 242 451 € 7 347 €
75 RUE GABRIEL PERI 63 m² 364 014 € 5 778 €
75 RUE GABRIEL PERI 46 m² 227 516 € 4 946 €
75 RUE GABRIEL PERI 27 m² 224 991 € 8 333 €
75 RUE GABRIEL PERI 53 m² 298 019 € 5 623 €
75 RUE GABRIEL PERI 22 m² 90 992 € 4 136 €
75 RUE GABRIEL PERI 78 m² 722 592 € 9 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 9 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante5 909 – 6 810 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gutenberg ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+48 %
Rendement brut3.9 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Gutenberg113 ventes depuis 2014 · 6 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPantin7 793 ventes · 6 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Gutenberg à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 47 m² à 336 000 €, soit 7 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 7 149 €/m² contre 6 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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