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France › Pantin › Rue Gutenberg › n° 53

53 Rue Gutenberg, Pantin

Vendu 375 000 € (5 859 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9350012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 536 632 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gutenberg6 649 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Pantin6 198 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 114 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS130
Dernière vente : 5 859 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 691 € À 8 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 450 050 €7 032 €/m² 7 032 €
02/10/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 375 000 €5 859 €/m² 5 859 €
07/12/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 348 000 €5 354 €/m² 5 354 €
20/04/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 252 000 €6 632 €/m² 6 632 €
16/03/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 386 000 €6 031 €/m² 6 031 €
25/02/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 515 000 €7 923 €/m² 7 923 €
09/12/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 200 €2 691 €/m² 2 691 €
24/09/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 370 000 €5 781 €/m² 5 781 €
07/07/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 581 720 €7 182 €/m² 7 182 €
17/05/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 470 000 €7 344 €/m² 7 344 €
23/02/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 531 000 €8 297 €/m² 8 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 9 264 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 B RUE GUTENBERG 73 m² 515 015 € 7 055 €
42 B RUE GUTENBERG 49 m² 430 024 € 8 776 €
40 B RUE GUTENBERG 87 m² 576 027 € 6 621 €
42 RUE GUTENBERG 64 m² 357 504 € 5 586 €
42 RUE GUTENBERG 48 m² 350 016 € 7 292 €
40 B RUE GUTENBERG 67 m² 454 997 € 6 791 €
40 B RUE GUTENBERG 88 m² 679 976 € 7 727 €
44 RUE GUTENBERG 25 m² 150 000 € 6 000 €
47 RUE GUTENBERG 140 m² 965 300 € 6 895 €
47 RUE GUTENBERG 50 m² 381 500 € 7 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 9 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante5 842 – 6 729 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut4.2 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 346 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Gutenberg157 ventes depuis 2014 · 6 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Gutenberg à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 64 m² à 375 000 €, soit 5 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 5 859 €/m² contre 6 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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