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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Gutenberg › n° 27

27 Rue Gutenberg, Pantin

Vendu 297 000 € (6 457 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 935003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 276 783 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Gutenberg6 649 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Pantin6 191 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 000 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS43
Dernière vente : 6 457 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 820 € À 7 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 297 000 €6 457 €/m² 6 457 €
14/10/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 410 700 €6 040 €/m² 6 040 €
19/09/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 833 €1 820 €/m² 1 820 €
08/07/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 323 440 €7 031 €/m² 7 031 €
14/06/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €
30/04/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 336 000 €7 304 €/m² 7 304 €
20/05/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €
11/05/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 203 500 €6 783 €/m² 6 783 €
25/02/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 370 000 €7 255 €/m² 7 255 €
14/01/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €
28/05/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €
29/03/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 388 349 €7 615 €/m² 7 615 €
05/02/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 326 250 €6 397 €/m² 6 397 €
05/11/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €
06/02/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 000 €6 196 €/m² 6 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 600 € 9 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GUTENBERG 24 m² 130 584 € 5 441 €
31 RUE GUTENBERG 40 m² 200 000 € 5 000 €
20 RUE GUTENBERG 57 m² 442 776 € 7 768 €
21 RUE GUTENBERG 25 m² 90 000 € 3 600 €
29 RUE VAUCANSON 54 m² 360 018 € 6 667 €
21 RUE GUTENBERG 24 m² 177 000 € 7 375 €
21 RUE GUTENBERG 24 m² 160 008 € 6 667 €
29 RUE VAUCANSON 43 m² 315 018 € 7 326 €
29 RUE VAUCANSON 41 m² 359 980 € 8 780 €
29 RUE VAUCANSON 41 m² 274 003 € 6 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 9 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante5 842 – 6 729 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+48 %
Rendement brut4.1 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Gutenberg157 ventes depuis 2014 · 6 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Gutenberg à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 46 m² à 297 000 €, soit 6 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 6 457 €/m² contre 6 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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