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France › Pantin › Rue Gutenberg › n° 47

47 Rue Gutenberg, Pantin

Vendu 381 500 € (7 630 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9350015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 476 645 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gutenberg6 649 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Pantin6 195 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 083 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 630 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 765 € À 8 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 381 500 €7 630 €/m² 7 630 €
19/10/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 976 983 €7 816 €/m² 7 816 €
04/07/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 965 300 €6 895 €/m² 6 895 €
04/09/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €
12/06/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 856 850 €8 569 €/m² 8 569 €
25/06/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 731 000 €6 645 €/m² 6 645 €
22/08/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 640 000 €6 337 €/m² 6 337 €
14/04/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 598 700 €5 987 €/m² 5 987 €
21/01/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 248 700 €4 974 €/m² 4 974 €
10/12/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 10/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 405 000 €4 765 €/m² 4 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 054 € 8 776 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 B RUE GUTENBERG 87 m² 576 027 € 6 621 €
40 B RUE GUTENBERG 88 m² 679 976 € 7 727 €
40 B RUE GUTENBERG 67 m² 454 997 € 6 791 €
42 RUE GUTENBERG 64 m² 357 504 € 5 586 €
42 RUE GUTENBERG 48 m² 350 016 € 7 292 €
51 RUE H D ESTIENNE D ORVES 32 m² 176 992 € 5 531 €
51 RUE H D ESTIENNE D ORVES 32 m² 238 016 € 7 438 €
51 RUE H D ESTIENNE D ORVES 33 m² 227 007 € 6 879 €
51 RUE H D ESTIENNE D ORVES 33 m² 231 990 € 7 030 €
42 B RUE GUTENBERG 73 m² 515 015 € 7 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 8 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante5 842 – 6 729 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+48 %
Rendement brut4 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 382 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Gutenberg157 ventes depuis 2014 · 6 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Gutenberg à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 50 m² à 381 500 €, soit 7 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 7 630 €/m² contre 6 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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