CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pantin › Sept Arpents › Rue Michelet › n° 30

30 Rue Michelet, Pantin

Vendu 471 000 € (6 117 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 935006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 818 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Michelet6 487 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Sept Arpents5 448 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Pantin6 215 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 057 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 117 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 386 € À 7 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 471 000 €6 117 €/m² 6 117 €
15/06/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 242 450 €7 347 €/m² 7 347 €
07/10/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 000 €3 818 €/m² 3 818 €
14/12/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 212 000 €5 436 €/m² 5 436 €
18/09/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €
30/01/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 380 € 8 158 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE MICHELET 52 m² 334 984 € 6 442 €
63 RUE GUTENBERG 47 m² 336 003 € 7 149 €
63 RUE GUTENBERG 84 m² 530 964 € 6 321 €
63 RUE GUTENBERG 42 m² 307 020 € 7 310 €
63 RUE GUTENBERG 29 m² 203 290 € 7 010 €
63 RUE GUTENBERG 64 m² 430 016 € 6 719 €
32 RUE MICHELET 56 m² 456 008 € 8 143 €
63 RUE GUTENBERG 69 m² 409 998 € 5 942 €
63 RUE GUTENBERG 31 m² 221 991 € 7 161 €
29 RUE MICHELET 76 m² 620 008 € 8 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 380 € à 8 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante5 781 – 6 787 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut4.2 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 471 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 620 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Michelet50 ventes depuis 2014 · 6 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents975 ventes · 5 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Michelet à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 77 m² à 471 000 €, soit 6 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 6 117 €/m² contre 6 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien