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France › Pantin › Rue Gutenberg › n° 59

59 Rue Gutenberg, Pantin

Vendu 175 000 € (7 609 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9350014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 597 609 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Gutenberg6 649 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +22 %Pantin6 225 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 091 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS130
Dernière vente : 7 609 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 348 € À 9 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 59 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €
05/09/2024 n° 59 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 174 300 €7 263 €/m² 7 263 €
09/07/2024 n° 59 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €
03/05/2024 n° 59 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
03/07/2023 n° 59 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €
13/03/2023 n° 59 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 212 000 €9 217 €/m² 9 217 €
24/11/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 210 €7 400 €/m² 7 400 €
17/05/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 470 000 €7 344 €/m² 7 344 €
24/03/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 179 000 €7 458 €/m² 7 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 9 264 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE GUTENBERG 33 m² 217 008 € 6 576 €
48 RUE GUTENBERG 35 m² 250 005 € 7 143 €
42 B RUE GUTENBERG 73 m² 515 015 € 7 055 €
42 B RUE GUTENBERG 49 m² 430 024 € 8 776 €
44 RUE GUTENBERG 25 m² 150 000 € 6 000 €
75 RUE GABRIEL PERI 34 m² 235 008 € 6 912 €
75 RUE GABRIEL PERI 46 m² 227 516 € 4 946 €
75 RUE GABRIEL PERI 63 m² 292 509 € 4 643 €
75 RUE GABRIEL PERI 36 m² 119 988 € 3 333 €
75 RUE GABRIEL PERI 27 m² 224 991 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 9 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante5 842 – 6 729 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+49 %
Rendement brut3.7 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Gutenberg157 ventes depuis 2014 · 6 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Gutenberg à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 23 m² à 175 000 €, soit 7 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 7 609 €/m² contre 6 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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