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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Gutenberg › n° 31

31 Rue Gutenberg, Pantin

Vendu 130 580 € (5 441 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9350018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 441 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Gutenberg6 649 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Pantin6 191 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 006 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 441 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 6 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 580 €5 441 €/m² 5 441 €
24/06/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/10/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €
09/06/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €
03/10/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 445 € 8 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV FRANCISCO FERRER 59 m² 355 003 € 6 017 €
31 AV FRANCISCO FERRER 16 m² 110 000 € 6 875 €
40 RUE HENRI MARTIN 31 m² 244 993 € 7 903 €
40 RUE HENRI MARTIN 35 m² 246 015 € 7 029 €
40 RUE HENRI MARTIN 35 m² 285 005 € 8 143 €
51 RUE H D ESTIENNE D ORVES 32 m² 176 992 € 5 531 €
51 RUE H D ESTIENNE D ORVES 32 m² 238 016 € 7 438 €
51 RUE H D ESTIENNE D ORVES 33 m² 227 007 € 6 879 €
51 RUE H D ESTIENNE D ORVES 33 m² 231 990 € 7 030 €
20 RUE GUTENBERG 57 m² 442 776 € 7 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 445 € à 8 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante5 842 – 6 729 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+48 %
Rendement brut3.9 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Gutenberg157 ventes depuis 2014 · 6 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Gutenberg à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 24 m² à 130 580 €, soit 5 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 5 441 €/m² contre 6 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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