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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Gutenberg › n° 5

5 Rue Gutenberg, Pantin

Vendu 135 000 € (3 649 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 9350046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 649 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Gutenberg6 751 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Pantin6 250 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 649 €/m² en 2021 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 705 € À 5 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €
27/01/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 000 €5 034 €/m² 5 034 €
08/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 480 € 8 415 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GUTENBERG 22 m² 175 010 € 7 955 €
9 RUE GUTENBERG 41 m² 345 015 € 8 415 €
8 RUE GUTENBERG 41 m² 286 139 € 6 979 €
8 RUE GUTENBERG 52 m² 334 984 € 6 442 €
8 RUE GUTENBERG 39 m² 282 984 € 7 256 €
8 RUE GUTENBERG 51 m² 345 015 € 6 765 €
10 RUE GUTENBERG 78 m² 420 030 € 5 385 €
11 RUE GUTENBERG 33 m² 225 258 € 6 826 €
11 RUE GUTENBERG 88 m² 567 952 € 6 454 €
11 RUE GUTENBERG 30 m² 189 330 € 6 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 480 € à 8 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante5 909 – 6 810 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gutenberg ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+49 %
Rendement brut4.1 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gutenberg113 ventes depuis 2014 · 6 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 6 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gutenberg à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 37 m² à 135 000 €, soit 3 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 3 649 €/m² contre 6 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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