France › Ouges › Rue de Dijon › n° 4

4 Rue de Dijon, Ouges

Vendu 245 000 € (3 141 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 2160096 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 141 €▲ +96 %

Maison 78 m² vendu, 4 pièces · 05/07/2022

vs la rue : 1 604 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 604 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 805 € à 3 046 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : +38 %

LE BÂTI

1968

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BA0030 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue de Dijon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 141 € À 3 141 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 05/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Dijon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A−36 %1 021 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+10 %1 769 €/m²Maison 39 m² · vendu 2020

RUE DE DIJONMÉDIANE DE LA RUE 1 604 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 141 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 22−28 %1 155 €/m²Appt 112 m² · vendu 2014 n° 24+17 %1 875 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 38−16 %1 354 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 42 B+81 %2 904 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

659 € 3 987 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GUYNEMER 70 m² 198 030 € 2 829 €

3 RUE GUYNEMER 245 m² 337 120 € 1 376 €

14 RUE GUYNEMER 70 m² 269 990 € 3 857 €

5 A RUE DE DIJON 164 m² 263 056 € 1 604 €

13 RUE GUYNEMER 68 m² 175 032 € 2 574 €

5 RUE DE LA FONTAINE 40 m² 159 480 € 3 987 €

18 RUE GUYNEMER 73 m² 280 028 € 3 836 €

24 RUE DE LA FONTAINE 197 m² 390 060 € 1 980 €

4 RUE CAROLINE AIGLE 128 m² 305 536 € 2 387 €

12 RUE DE LA FONTAINE 208 m² 137 072 € 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Dijon4 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 930 € ▼ −1 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +41 %

Rue de Dijon

Ventes sur la voie4

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+43 %

Rendement brut4.1 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Dijon à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, maison de 78 m² à 245 000 €, soit 3 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Oui : 3 141 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +96 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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