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France › Ouges › Rue Guynemer › n° 3

3 Rue Guynemer, Ouges

Vendu 337 000 € (1 376 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 2160051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 376 €▼ −51 %
Maison 245 m² vendu, 5 pièces · 26/07/2021
vs la rue : 2 829 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 829 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 855 € à 3 849 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 273 €
Ouges · 107 ventes depuis 2014
cette adresse : −39 %
LE BÂTI
1970
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BA0027 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Guynemer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 376 € À 1 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 26/07/2021 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 337 000 €1 376 €/m² 1 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
659 € 3 987 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GUYNEMER 70 m² 198 030 € 2 829 €
4 RUE DE DIJON 78 m² 244 998 € 3 141 €
14 RUE GUYNEMER 70 m² 269 990 € 3 857 €
13 RUE GUYNEMER 68 m² 175 032 € 2 574 €
18 RUE GUYNEMER 73 m² 280 028 € 3 836 €
5 A RUE DE DIJON 164 m² 263 056 € 1 604 €
4 RUE CAROLINE AIGLE 128 m² 305 536 € 2 387 €
5 RUE DE LA FONTAINE 40 m² 159 480 € 3 987 €
24 RUE DE LA FONTAINE 197 m² 390 060 € 1 980 €
26 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 245 025 € 3 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 551 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Guynemer5 ventes 3 208 € ▼ −42 %
Ouges ↗127 ventes 2 930 € ▼ −37 %
Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▼ −9 %
Rue Guynemer
Fourchette courante2 918 – 3 613 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Ouges
Tendance 3 ans+16 %
vs département+43 %
Rendement brut6.4 %
Voir Ouges ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune26ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗
Bien type : maison de 245 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 416 €
245 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Guynemer à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, maison de 245 m² à 337 000 €, soit 1 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 1 376 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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