France › Ouges › Rue Guynemer › n° 18

18 Rue Guynemer, Ouges

Vendu 280 000 € (3 836 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 2160036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 836 €▲ +36 %

Maison 73 m² vendu, 4 pièces · 29/03/2024

vs la rue : 2 829 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 829 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 855 € à 3 849 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : +69 %

LE BÂTI

1865

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BB0003 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Guynemer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 836 € À 3 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 18 · Maison · 4 p. 29/03/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

659 € 3 987 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GUYNEMER 68 m² 175 032 € 2 574 €

14 RUE GUYNEMER 70 m² 269 990 € 3 857 €

3 RUE GUYNEMER 245 m² 337 120 € 1 376 €

1 RUE GUYNEMER 70 m² 198 030 € 2 829 €

4 RUE DE DIJON 78 m² 244 998 € 3 141 €

5 A RUE DE DIJON 164 m² 263 056 € 1 604 €

4 RUE CAROLINE AIGLE 128 m² 305 536 € 2 387 €

5 RUE DE LA FONTAINE 40 m² 159 480 € 3 987 €

24 RUE DE LA FONTAINE 197 m² 390 060 € 1 980 €

6 RUE DES FLEURS 106 m² 368 986 € 3 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 644 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Guynemer5 ventes 3 208 € ▼ −3 %

Ouges ↗127 ventes 2 942 € ▲ +5 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +51 %

Rue Guynemer

Fourchette courante2 918 – 3 613 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+44 %

Rendement brut3.8 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Guynemer à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, maison de 73 m² à 280 000 €, soit 3 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 3 836 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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