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France › Ouges › Rue de la Fontaine › n° 5

5 Rue de la Fontaine, Ouges

Vendu 159 478 € (3 987 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 2160052 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Ouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 987 €▲ +52 %
Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 24/10/2022
vs la rue : 2 623 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 623 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 055 € à 3 771 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 273 €
Ouges · 107 ventes depuis 2014
cette adresse : +75 %
LE BÂTI
2024
2 niveaux · 12 logements · individuelle
parcelle BA0149 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Fontaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 3 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2022 n° 5 · Maison · 2 p. 24/10/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 159 478 €3 987 €/m² 3 987 €
06/09/2018 n° 5 · Maison · 2 p. 06/09/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
659 € 3 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA FONTAINE 208 m² 137 072 € 659 €
24 RUE DE LA FONTAINE 197 m² 390 060 € 1 980 €
5 A RUE DE DIJON 164 m² 263 056 € 1 604 €
26 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 245 025 € 3 267 €
4 RUE DE DIJON 78 m² 244 998 € 3 141 €
1 RUE GUYNEMER 70 m² 198 030 € 2 829 €
3 RUE GUYNEMER 245 m² 337 120 € 1 376 €
38 RUE DE DIJON 96 m² 129 984 € 1 354 €
19 RUE DES VIGNES 77 m² 247 016 € 3 208 €
23 RUE DES VIGNES 77 m² 209 671 € 2 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de la Fontaine4 ventes trop peu de ventes — —
Ouges ↗127 ventes 2 930 € ▲ +35 %
Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +93 %
Rue de la Fontaine
Ventes sur la voie4
Ouges
Tendance 3 ans+16 %
vs département+43 %
Rendement brut3 %
Voir Ouges ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune26ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗
Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
394 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Fontaine à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Fontaine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, maison de 40 m² à 159 478 €, soit 3 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fontaine ?

Oui : 3 987 €/m² contre 2 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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