France › Ouges › Rue de Dijon › n° 24

24 Rue de Dijon, Ouges

Vendu 180 000 € (1 875 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 2160017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 875 €▲ +17 %

Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 01/09/2017

vs la rue : 1 604 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 604 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 805 € à 3 046 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

1971

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BA0071 · BDNB

Ventes enregistrées au 24 Rue de Dijon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 875 € À 1 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2017 n° 24 · Maison · 4 p. 01/09/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

659 € 3 987 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 A RUE DE DIJON 164 m² 263 056 € 1 604 €

38 RUE DE DIJON 96 m² 129 984 € 1 354 €

4 RUE DE DIJON 78 m² 244 998 € 3 141 €

5 RUE DE LA FONTAINE 40 m² 159 480 € 3 987 €

42 B RUE DE DIJON 125 m² 363 000 € 2 904 €

3 RUE GUYNEMER 245 m² 337 120 € 1 376 €

1 RUE GUYNEMER 70 m² 198 030 € 2 829 €

12 RUE DE LA FONTAINE 208 m² 137 072 € 659 €

1 RUE DU TILLEUL 127 m² 363 982 € 2 866 €

1 B RUE DU TILLEUL 121 m² 328 636 € 2 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 430 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Dijon4 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 942 € ▼ −7 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +33 %

Rue de Dijon

Ventes sur la voie4

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+44 %

Rendement brut4.3 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Dijon à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2017, maison de 96 m² à 180 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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