France › Ouges › Rue de Dijon › n° 22

22 Rue de Dijon, Ouges

Vendu 129 324 € (1 155 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 2160028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 309 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 155 €▼ −28 %

Appartement 112 m² vendu · 12/03/2014

vs la rue : 1 604 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 604 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 805 € à 3 046 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −49 %

LE BÂTI

1920

1 niveau · 3 logements

parcelle BA0070 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue de Dijon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 155 € À 1 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2014 n° 22 · Appartement 12/03/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 129 324 €1 155 €/m² 1 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 395 € 3 097 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 155 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE LA GARE 89 m² 248 310 € 2 790 €

2 AV DE LA GARE 81 m² 250 857 € 3 097 €

2 AV DE LA GARE 91 m² 239 421 € 2 631 €

2 AV DE LA GARE 83 m² 253 731 € 3 057 €

2 AV DE LA GARE 90 m² 247 770 € 2 753 €

2 AV DE LA GARE 88 m² 261 712 € 2 974 €

2 AV DE LA GARE 88 m² 255 904 € 2 908 €

2 AV DE LA GARE 82 m² 249 034 € 3 037 €

2 B AV DE LA GARE 89 m² 124 155 € 1 395 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 3 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Dijon0 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 782 € ▼ −9 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 575 € ▼ −2 %

Rue de Dijon

Ventes sur la voie0

Ouges

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune1ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : appartement de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 128 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Dijon à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2014, appartement de 112 m² à 129 324 €, soit 1 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Non : 1 155 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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