France › Ouges › Rue de la Fontaine › n° 24

24 Rue de la Fontaine, Ouges

Vendu 390 000 € (1 980 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 2160025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 980 €▼ −25 %

Maison 197 m² vendu, 6 pièces · 16/04/2021

vs la rue : 2 623 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 623 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 055 € à 3 771 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1700

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BE0164 · BDNB

Ventes enregistrées au 24 Rue de la Fontaine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 980 € À 1 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2021 n° 24 · Maison · 6 p. 16/04/2021 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 390 000 €1 980 €/m² 1 980 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Fontaine, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+31 %3 431 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE LA FONTAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 623 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−75 %659 €/m²Maison 208 m² · vendu 2021

n° 24VOUS ÊTES ICI1 980 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 26−29 %1 875 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

659 € 3 987 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 245 025 € 3 267 €

5 RUE DE LA FONTAINE 40 m² 159 480 € 3 987 €

5 AV DE LA GARE 82 m² 194 996 € 2 378 €

12 RUE DE LA FONTAINE 208 m² 137 072 € 659 €

6 RUE DES FLEURS 106 m² 368 986 € 3 481 €

4 RUE DE DIJON 78 m² 244 998 € 3 141 €

1 RUE GUYNEMER 70 m² 198 030 € 2 829 €

13 RUE DES FLEURS 80 m² 177 040 € 2 213 €

3 RUE GUYNEMER 245 m² 337 120 € 1 376 €

5 A RUE DE DIJON 164 m² 263 056 € 1 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 445 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Fontaine4 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 930 € ▼ −38 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▼ −11 %

Rue de la Fontaine

Ventes sur la voie4

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+43 %

Rendement brut6.5 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 197 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 942 €

197 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de la Fontaine à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de la Fontaine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, maison de 197 m² à 390 000 €, soit 1 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fontaine ?

Non : 1 980 €/m² contre 2 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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