France › Ouges › Rue de Dijon › n° 5 A

5 A Rue de Dijon, Ouges

Vendu 71 850 € (438 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2160073 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Ouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

438 €▼ −73 %

Maison 164 m² vendu, 3 pièces · 04/12/2024

vs la rue : 1 604 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 604 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 805 € à 3 046 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −81 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BA0062 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 A Rue de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 438 € À 1 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2024 n° 5 A · Maison · 3 p. 04/12/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 71 850 €438 €/m² 438 €

11/09/2023 n° 5 A · Maison · 3 p. 11/09/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 263 000 €1 604 €/m² 1 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

659 € 3 987 € ▲ VENTE 2024 ICI · 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA FONTAINE 40 m² 159 480 € 3 987 €

4 RUE DE DIJON 78 m² 244 998 € 3 141 €

3 RUE GUYNEMER 245 m² 337 120 € 1 376 €

38 RUE DE DIJON 96 m² 129 984 € 1 354 €

1 RUE GUYNEMER 70 m² 198 030 € 2 829 €

12 RUE DE LA FONTAINE 208 m² 137 072 € 659 €

42 B RUE DE DIJON 125 m² 363 000 € 2 904 €

13 RUE GUYNEMER 68 m² 175 032 € 2 574 €

14 RUE GUYNEMER 70 m² 269 990 € 3 857 €

1 RUE DU TILLEUL 127 m² 363 982 € 2 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Dijon4 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 930 € ▼ −19 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +16 %

Rue de Dijon

Ventes sur la voie4

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+43 %

Rendement brut5 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 164 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

27 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

19,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 617 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 A Rue de Dijon à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 A Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, maison de 164 m² à 71 850 €, soit 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Non : 438 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien