France › Ouges › Rue de Dijon › n° 42 B

42 B Rue de Dijon, Ouges

Vendu 363 000 € (2 904 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 2160081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 904 €▲ +81 %

Maison 125 m² vendu, 5 pièces · 12/10/2021

vs la rue : 1 604 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 604 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 805 € à 3 046 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : +28 %

LE BÂTI

1986

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BA0164 · BDNB

Ventes enregistrées au 42 B Rue de Dijon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 904 € À 2 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2021 n° 42 B · Maison · 5 p. 12/10/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 363 000 €2 904 €/m² 2 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

659 € 3 987 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU TILLEUL 127 m² 363 982 € 2 866 €

1 B RUE DU TILLEUL 121 m² 328 636 € 2 716 €

38 RUE DE DIJON 96 m² 129 984 € 1 354 €

7 RUE DU TILLEUL 101 m² 348 046 € 3 446 €

13 RUE DU TILLEUL 92 m² 208 656 € 2 268 €

4 RUE DES VIGNES 92 m² 219 972 € 2 391 €

5 A RUE DE DIJON 164 m² 263 056 € 1 604 €

19 RUE DES VIGNES 77 m² 247 016 € 3 208 €

23 RUE DES VIGNES 77 m² 209 671 € 2 723 €

16 RUE DES VIGNES 90 m² 302 490 € 3 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 634 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Dijon4 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 971 € ▼ −12 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +28 %

Rue de Dijon

Ventes sur la voie4

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+45 %

Rendement brut4.5 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 363 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 233 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 B Rue de Dijon à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 B Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, maison de 125 m² à 363 000 €, soit 2 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Oui : 2 904 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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