France › Ouges › Rue de la Fontaine › n° 12

12 Rue de la Fontaine, Ouges

Vendu 137 000 € (659 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 2160075 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

659 €▼ −75 %

Maison 208 m² vendu, 7 pièces · 16/02/2021

vs la rue : 2 623 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 623 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 055 € à 3 771 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ouges · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −71 %

LE BÂTI

2021

1 niveau · individuelle

parcelle BE0176 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue de la Fontaine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 659 € À 659 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2021 n° 12 · Maison · 7 p. 16/02/2021 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 137 000 €659 €/m² 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Fontaine, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+31 %3 431 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE LA FONTAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 623 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI659 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 24−25 %1 980 €/m²Maison 197 m² · vendu 2021 n° 26−29 %1 875 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 354 € 3 987 € ▲ VENTE 2021 ICI · 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA FONTAINE 40 m² 159 480 € 3 987 €

5 A RUE DE DIJON 164 m² 263 056 € 1 604 €

24 RUE DE LA FONTAINE 197 m² 390 060 € 1 980 €

26 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 245 025 € 3 267 €

4 RUE DE DIJON 78 m² 244 998 € 3 141 €

1 RUE GUYNEMER 70 m² 198 030 € 2 829 €

3 RUE GUYNEMER 245 m² 337 120 € 1 376 €

38 RUE DE DIJON 96 m² 129 984 € 1 354 €

19 RUE DES VIGNES 77 m² 247 016 € 3 208 €

23 RUE DES VIGNES 77 m² 209 671 € 2 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Fontaine4 ventes trop peu de ventes — —

Ouges ↗127 ventes 2 930 € ▼ −13 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +24 %

Rue de la Fontaine

Ventes sur la voie4

Ouges

Tendance 3 ans+16 %

vs département+43 %

Rendement brut4.7 %

Voir Ouges ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 208 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

12,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 051 €

208 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la Fontaine à Ouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la Fontaine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2021, maison de 208 m² à 137 000 €, soit 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fontaine ?

Non : 659 €/m² contre 2 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Ouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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