France › Orléans › Châteaudun-Dunois › Rue Caban › n° 28

28 Rue Caban, Orléans

Vendu 250 910 € (2 614 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 450004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 555 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Caban2 713 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Châteaudun-Dunois2 275 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Orléans2 705 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 614 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Caban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 971 € À 3 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 28 · Appartement · 5 p. 29/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 910 €2 614 €/m² 2 614 €

26/07/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 379 €3 521 €/m² 3 521 €

25/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 750 €2 555 €/m² 2 555 €

29/09/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 600 €1 971 €/m² 1 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Caban, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %2 888 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−5 %2 571 €/m²Appt 76 m² · 33 ventes · 2026 n° 15+13 %3 061 €/m²Maison 204 m² · vendu 2017 n° 17−40 %1 616 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−4 %2 604 €/m²Appt 96 m² · 9 ventes · 2026

RUE CABANMÉDIANE DE LA RUE 2 713 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+32 %3 577 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016 n° 12−1 %2 685 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 16−27 %1 972 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 20−9 %2 476 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2023 n° 22+11 %3 000 €/m²Maison 178 m² · vendu 2016

n° 28VOUS ÊTES ICI2 555 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 30−26 %1 999 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2026 n° 32−7 %2 532 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Caban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 504 € 4 039 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE CABAN 52 m² 141 024 € 2 712 €

32 RUE CABAN 25 m² 65 000 € 2 600 €

32 RUE CABAN 31 m² 78 492 € 2 532 €

42 RUE DE COULMIERS 96 m² 170 976 € 1 781 €

57 RUE DE COULMIERS 38 m² 91 010 € 2 395 €

20 RUE CABAN 92 m² 206 080 € 2 240 €

20 RUE CABAN 86 m² 240 972 € 2 802 €

2 RUE DE JARGEAU 68 m² 120 020 € 1 765 €

2 RUE DE JARGEAU 45 m² 104 985 € 2 333 €

2 RUE DE JARGEAU 144 m² 386 352 € 2 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 4 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caban

Fourchette courante2 403 – 3 063 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Châteaudun-Dunois

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-16 %

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Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut6.2 %

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Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Caban73 ventes depuis 2014 · 2 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaudun-Dunois811 ventes · 2 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Caban à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Caban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 96 m² à 250 910 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caban ?

Non : 2 614 €/m² contre 2 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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