CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Orléans › Bannier-Médiathèque › Rue Caban › n° 19

19 Rue Caban, Orléans

Vendu 240 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 450008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 604 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Caban2 713 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bannier-Médiathèque2 365 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Orléans2 666 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Caban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 148 € À 3 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/11/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 410 €2 747 €/m² 2 747 €
01/02/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 500 €2 309 €/m² 2 309 €
19/12/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 000 €3 453 €/m² 3 453 €
09/12/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 287 550 €2 995 €/m² 2 995 €
29/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €
08/03/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 246 900 €2 572 €/m² 2 572 €
05/12/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 640 €2 673 €/m² 2 673 €
21/02/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 176 110 €2 148 €/m² 2 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 4 039 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CABAN 80 m² 151 040 € 1 888 €
20 RUE LAHIRE 33 m² 98 010 € 2 970 €
20 RUE LAHIRE 33 m² 129 987 € 3 939 €
20 RUE LAHIRE 33 m² 85 008 € 2 576 €
20 RUE LAHIRE 33 m² 69 993 € 2 121 €
20 RUE LAHIRE 34 m² 82 994 € 2 441 €
20 RUE LAHIRE 34 m² 80 988 € 2 382 €
20 RUE LAHIRE 33 m² 69 993 € 2 121 €
20 RUE LAHIRE 58 m² 108 982 € 1 879 €
12 RUE CABAN 54 m² 144 990 € 2 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 4 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Caban
Fourchette courante2 403 – 3 063 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Caban ↗
Bannier-Médiathèque
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bannier-Médiathèque ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut6.1 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 183 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Caban73 ventes depuis 2014 · 2 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBannier-Médiathèque990 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Caban à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Caban a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 96 m² à 240 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caban ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien