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France › Orléans › Bannier-Médiathèque › Rue Caban › n° 7

7 Rue Caban, Orléans

Vendu 121 500 € (2 963 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 450009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 813 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Caban2 713 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Bannier-Médiathèque2 365 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Orléans2 524 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 594 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0618
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS53
Dernière vente : 2 963 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Caban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 139 € À 4 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 500 €2 963 €/m² 2 963 €
24/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 400 €2 637 €/m² 2 637 €
08/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €
05/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
27/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 177 550 €2 139 €/m² 2 139 €
30/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 250 €3 226 €/m² 3 226 €
09/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 450 €3 439 €/m² 3 439 €
08/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €
12/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
27/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 500 €3 131 €/m² 3 131 €
14/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 4 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 FG BANNIER 68 m² 193 528 € 2 846 €
65 RUE DU FAUBOURG BANNIER 26 m² 54 990 € 2 115 €
1 RUE CABAN 40 m² 112 000 € 2 800 €
1 RUE CABAN 35 m² 80 990 € 2 314 €
71 FG BANNIER 55 m² 179 520 € 3 264 €
53 FG BANNIER 49 m² 167 335 € 3 415 €
57 FG BANNIER 38 m² 126 616 € 3 332 €
57 FG BANNIER 87 m² 223 068 € 2 564 €
57 FG BANNIER 38 m² 148 504 € 3 908 €
57 FG BANNIER 38 m² 133 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Caban
Fourchette courante2 413 – 3 069 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Caban ↗
Bannier-Médiathèque
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bannier-Médiathèque ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut5 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Caban73 ventes depuis 2014 · 2 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBannier-Médiathèque990 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Caban à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Caban a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 41 m² à 121 500 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caban ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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