France › Orléans › Bannier-Médiathèque › Rue Caban › n° 9

9 Rue Caban, Orléans

Vendu 279 900 € (3 683 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 4500036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 571 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Caban2 713 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bannier-Médiathèque2 365 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Orléans2 524 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 604 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0618

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 683 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Caban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 482 € À 3 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 279 900 €3 683 €/m² 3 683 €

22/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 050 €2 422 €/m² 2 422 €

20/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 900 €3 091 €/m² 3 091 €

22/11/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

27/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

09/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 450 €3 439 €/m² 3 439 €

08/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

12/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

15/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €

27/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 500 €3 131 €/m² 3 131 €

22/08/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/08/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 340 000 €2 957 €/m² 2 957 €

14/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

22/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

22/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 500 €2 257 €/m² 2 257 €

06/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

18/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

13/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 500 €2 726 €/m² 2 726 €

07/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

08/03/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 08/03/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 330 500 €2 825 €/m² 2 825 €

27/04/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €

24/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €

28/09/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/09/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 387 000 €3 395 €/m² 3 395 €

05/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

24/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 050 €2 287 €/m² 2 287 €

23/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 373 500 €3 113 €/m² 3 113 €

17/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €

23/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 655 €2 577 €/m² 2 577 €

02/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

31/01/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

30/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

26/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 000 €2 211 €/m² 2 211 €

15/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 161 000 €1 963 €/m² 1 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Caban, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 314 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+6 %2 888 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 15+13 %3 061 €/m²Maison 204 m² · vendu 2017 n° 17−40 %1 616 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−4 %2 604 €/m²Appt 96 m² · 9 ventes · 2026

RUE CABANMÉDIANE DE LA RUE 2 713 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+32 %3 577 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016 n° 12−1 %2 685 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 16−27 %1 972 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 20−9 %2 476 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2023 n° 22+11 %3 000 €/m²Maison 178 m² · vendu 2016 n° 28−5 %2 584 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2026 n° 30−26 %1 999 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Caban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 878 € 3 908 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 FG BANNIER 68 m² 193 528 € 2 846 €

65 RUE DU FAUBOURG BANNIER 26 m² 54 990 € 2 115 €

1 RUE CABAN 35 m² 80 990 € 2 314 €

1 RUE CABAN 40 m² 112 000 € 2 800 €

71 FG BANNIER 55 m² 179 520 € 3 264 €

53 FG BANNIER 49 m² 167 335 € 3 415 €

57 FG BANNIER 87 m² 223 068 € 2 564 €

57 FG BANNIER 38 m² 126 616 € 3 332 €

57 FG BANNIER 38 m² 148 504 € 3 908 €

57 FG BANNIER 38 m² 133 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 878 € à 3 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caban

Fourchette courante2 403 – 3 063 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Caban ↗

Bannier-Médiathèque

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bannier-Médiathèque ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut5.7 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Caban73 ventes depuis 2014 · 2 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBannier-Médiathèque990 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Caban à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Caban a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 76 m² à 279 900 €, soit 3 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caban ?

Oui : 3 683 €/m² contre 2 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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