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France › Orléans › Châteaudun-Dunois › Rue Caban › n° 20

20 Rue Caban, Orléans

Vendu 206 050 € (2 240 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4500017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 240 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Caban2 713 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Châteaudun-Dunois2 275 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Orléans2 697 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 584 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0578
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 240 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Caban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 425 € À 2 802 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 206 050 €2 240 €/m² 2 240 €
02/09/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 246 900 €2 713 €/m² 2 713 €
06/07/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 241 000 €2 802 €/m² 2 802 €
21/09/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €
26/11/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 167 000 €1 835 €/m² 1 835 €
28/07/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €
12/06/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 129 640 €1 425 €/m² 1 425 €
25/08/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 241 850 €2 658 €/m² 2 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 879 € 4 039 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU PARC 76 m² 306 964 € 4 039 €
20 RUE LAHIRE 34 m² 80 988 € 2 382 €
20 RUE LAHIRE 33 m² 98 010 € 2 970 €
20 RUE LAHIRE 58 m² 108 982 € 1 879 €
20 RUE LAHIRE 33 m² 69 993 € 2 121 €
20 RUE LAHIRE 33 m² 129 987 € 3 939 €
20 RUE LAHIRE 33 m² 85 008 € 2 576 €
20 RUE LAHIRE 33 m² 69 993 € 2 121 €
20 RUE LAHIRE 34 m² 82 994 € 2 441 €
19 RUE CABAN 34 m² 78 506 € 2 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 879 € à 4 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Caban
Fourchette courante2 403 – 3 063 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Caban ↗
Châteaudun-Dunois
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-16 %
Voir Châteaudun-Dunois ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut6.2 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Caban73 ventes depuis 2014 · 2 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaudun-Dunois811 ventes · 2 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Caban à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Caban a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 92 m² à 206 050 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caban ?

Non : 2 240 €/m² contre 2 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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