France › Orléans › Plantes-Dauphine › Rue Caban › n° 32

32 Rue Caban, Orléans

Vendu 78 500 € (2 532 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 451007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 532 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Caban2 713 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Plantes-Dauphine2 431 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Orléans2 619 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 703 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1887

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 532 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Caban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 517 € À 2 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 500 €2 532 €/m² 2 532 €

17/05/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/04/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Caban, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %2 888 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−5 %2 571 €/m²Appt 76 m² · 33 ventes · 2026 n° 15+13 %3 061 €/m²Maison 204 m² · vendu 2017 n° 17−40 %1 616 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−4 %2 604 €/m²Appt 96 m² · 9 ventes · 2026

RUE CABANMÉDIANE DE LA RUE 2 713 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+32 %3 577 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016 n° 12−1 %2 685 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 16−27 %1 972 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 20−9 %2 476 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2023 n° 22+11 %3 000 €/m²Maison 178 m² · vendu 2016 n° 28−5 %2 584 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2026 n° 30−26 %1 999 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI2 532 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Caban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 931 € 4 566 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 B RUE TUDELLE 54 m² 198 990 € 3 685 €

5 AV DE SAINT MESMIN 98 m² 254 506 € 2 597 €

5 AV DE ST MESMIN 99 m² 219 978 € 2 222 €

109 RUE TUDELLE 100 m² 193 100 € 1 931 €

79 RUE TUDELLE 125 m² 403 000 € 3 224 €

13 RUE DE LA MARINE DE LOIRE 52 m² 152 984 € 2 942 €

13 RUE DE LA MARINE DE LOIRE 74 m² 198 986 € 2 689 €

13 RUE DE LA MARINE DE LOIRE 40 m² 138 000 € 3 450 €

13 RUE DE LA MARINE DE LOIRE 122 m² 452 620 € 3 710 €

13 RUE DE LA MARINE DE LOIRE 56 m² 177 016 € 3 161 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 4 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chardon

Fourchette courante2 358 – 2 839 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2023

Voir Rue Chardon ↗

Plantes-Dauphine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-7 %

Voir Plantes-Dauphine ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut4.5 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Caban73 ventes depuis 2014 · 2 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlantes-Dauphine817 ventes · 2 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Caban à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Caban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 31 m² à 78 500 €, soit 2 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caban ?

Non : 2 532 €/m² contre 2 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue Caban