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France › Nîmes › Ville Active › Rue Robert › n° 18

18 Rue Robert, Nîmes

Vendu 76 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 309005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Robert2 112 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ville Active2 196 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nîmes2 577 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 522 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 3 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/10/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 575 €3 023 €/m² 3 023 €
12/08/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €
04/04/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/04/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 28 500 €1 781 €/m² 1 781 €
23/11/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 10 000 €625 €/m² 625 €
12/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
14/12/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 600 €1 542 €/m² 1 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
2 174 € 2 830 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE DES HORTENSIAS 92 m² 200 008 € 2 174 €
4 RUE DES LAURIERS 70 m² 198 100 € 2 830 €
4 RUE DES LAURIERS 75 m² 192 825 € 2 571 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 2 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 670 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert Mallet Stevens
Ventes sur la voie0
Voir Rue Robert Mallet Stevens ↗
Ville Active
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune15ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Ville Active ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Robert54 ventes depuis 2014 · 2 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Active518 ventes · 2 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Robert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Robert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 38 m² à 76 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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