CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Gambetta › Rue Robert › n° 25

25 Rue Robert, Nîmes

Vendu 120 000 € (2 308 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 300009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 308 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Robert2 112 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gambetta2 301 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nîmes3 128 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 205 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN32 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Robert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2023 n° 25 · Maison · 3 p. 24/01/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 5 482 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PORTE D ALES 100 m² 548 200 € 5 482 €
28 RUE ROBERT 40 m² 125 000 € 3 125 €
33 RUE ROBERT 48 m² 196 992 € 4 104 €
12 RUE ROBERT 65 m² 205 010 € 3 154 €
37 RUE ROBERT 104 m² 269 984 € 2 596 €
36 RUE ROBERT 37 m² 84 989 € 2 297 €
43 RUE ROBERT 74 m² 301 180 € 4 070 €
43 RUE ROBERT 74 m² 271 210 € 3 665 €
25 RUE BACHALAS 90 m² 169 200 € 1 880 €
2 RUE SAURIN 48 m² 190 992 € 3 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 5 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert
Fourchette courante2 487 – 3 719 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robert ↗
Gambetta
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-26 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Robert54 ventes depuis 2014 · 2 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 175 ventes · 2 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Robert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Robert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, maison de 52 m² à 120 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Oui : 2 308 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien