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France › Nîmes › Gambetta › Rue Robert › n° 23

23 Rue Robert, Nîmes

Vendu 319 000 € (2 279 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 300008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 279 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Robert2 112 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Gambetta1 682 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nîmes2 256 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 857 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO1447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 279 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Robert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 07/10/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 319 000 €2 279 €/m² 2 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 162 € 3 295 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ROBERT 25 m² 51 500 € 2 060 €
16 RUE ROBERT 51 m² 105 009 € 2 059 €
18 RUE ROBERT 16 m² 28 496 € 1 781 €
18 RUE ROBERT 25 m² 75 575 € 3 023 €
18 RUE ROBERT 16 m² 49 008 € 3 063 €
18 RUE ROBERT 38 m² 76 000 € 2 000 €
14 RUE PORTE D ALES 197 m² 344 947 € 1 751 €
13 RUE SAINT CHARLES 113 m² 372 335 € 3 295 €
10 RUE ROBERT 93 m² 114 018 € 1 226 €
10 RUE ROBERT 35 m² 64 995 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 3 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert
Fourchette courante1 682 – 2 258 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robert ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+5 %
Rendement brut8.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 733 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Robert54 ventes depuis 2014 · 2 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 175 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Robert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Robert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, appartement de 140 m² à 319 000 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Oui : 2 279 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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