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France › Nîmes › Gambetta › Rue Robert › n° 13

13 Rue Robert, Nîmes

Vendu 35 450 € (1 969 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 300007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 661 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Robert2 112 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gambetta1 682 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nîmes2 263 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 947 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1740
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 969 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 232 € À 1 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 450 €1 969 €/m² 1 969 €
23/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 28 000 €1 556 €/m² 1 556 €
23/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 26 570 €1 661 €/m² 1 661 €
08/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
06/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 745 €1 232 €/m² 1 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 4 411 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ROBERT 37 m² 42 994 € 1 162 €
10 RUE ROBERT 52 m² 102 596 € 1 973 €
10 RUE ROBERT 35 m² 64 995 € 1 857 €
10 RUE ROBERT 35 m² 85 505 € 2 443 €
10 RUE ROBERT 39 m² 59 124 € 1 516 €
10 RUE ROBERT 93 m² 114 018 € 1 226 €
14 RUE PORTE D ALES 197 m² 344 947 € 1 751 €
16 RUE ROBERT 25 m² 51 500 € 2 060 €
16 RUE ROBERT 51 m² 105 009 € 2 059 €
16 RUE PORTE D ALES 61 m² 60 024 € 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 4 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert
Fourchette courante1 682 – 2 258 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robert ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-26 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
223 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Robert54 ventes depuis 2014 · 2 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 175 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Robert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Robert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2022, appartement de 18 m² à 35 450 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Non : 1 969 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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