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France › Nîmes › Gambetta › Rue Robert › n° 35

35 Rue Robert, Nîmes

Vendu 145 000 € (2 164 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 300002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 164 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Robert2 112 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Gambetta1 682 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nîmes2 237 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 716 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN106 m²
Dernière vente : 2 164 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Robert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 4 411 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PORTE D ALES 105 m² 190 050 € 1 810 €
17 RUE PUITS COUCHOUX 50 m² 40 000 € 800 €
26 RUE PORTE D ALES 20 m² 45 880 € 2 294 €
15 RUE SAINT CHARLES 29 m² 45 501 € 1 569 €
49 RUE ROBERT 38 m² 62 016 € 1 632 €
49 RUE ROBERT 17 m² 26 996 € 1 588 €
18 RUE PUITS COUCHOUX 29 m² 62 901 € 2 169 €
18 RUE ROBERT 16 m² 49 008 € 3 063 €
18 RUE ROBERT 25 m² 75 575 € 3 023 €
18 RUE ROBERT 16 m² 28 496 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert
Fourchette courante1 682 – 2 258 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robert ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Robert54 ventes depuis 2014 · 2 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 175 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Robert à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Robert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, appartement de 67 m² à 145 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Oui : 2 164 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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