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France › Nîmes › Séguier › Rue Pierre Semard › n° 1

1 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 66 500 € (964 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 171 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nîmes2 200 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 691 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA1284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 964 €/m² en 2026 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 830 € À 2 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 66 500 €964 €/m² 964 €
23/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 050 €1 088 €/m² 1 088 €
14/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 700 €2 987 €/m² 2 987 €
17/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 570 €2 322 €/m² 2 322 €
08/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 500 €1 980 €/m² 1 980 €
08/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
22/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €
18/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 350 €1 171 €/m² 1 171 €
01/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 778 €1 271 €/m² 1 271 €
30/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
22/06/2017 n° 1 · Appartement 22/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 66 000 €957 €/m² 957 €
10/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 39 000 €830 €/m² 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 049 € 4 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL GABRIEL PERI 24 m² 75 000 € 3 125 €
7 PL GABRIEL PERI 40 m² 117 000 € 2 925 €
7 PL GABRIEL PERI 55 m² 246 510 € 4 482 €
7 PL GABRIEL PERI 111 m² 382 950 € 3 450 €
7 PL GABRIEL PERI 48 m² 159 792 € 3 329 €
6 PL JEAN ROBERT 87 m² 245 688 € 2 824 €
14 RUE PIERRE SEMARD 28 m² 78 008 € 2 786 €
14 RUE PIERRE SEMARD 31 m² 82 832 € 2 672 €
14 RUE PIERRE SEMARD 31 m² 79 980 € 2 580 €
14 RUE PIERRE SEMARD 17 m² 55 998 € 3 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 478 – 2 503 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,4 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 69 m² à 66 500 €, soit 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 964 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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