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France › Nîmes › Jean Jaurès Sud › Rue Auguste › n° 9

9 Rue Auguste, Nîmes

Vendu 310 000 € (2 627 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3090023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 864 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Auguste2 140 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Jean Jaurès Sud2 364 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nîmes2 356 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 436 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 627 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 150 € À 2 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 310 000 €2 627 €/m² 2 627 €
02/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 500 €1 974 €/m² 1 974 €
21/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €
03/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 000 €1 618 €/m² 1 618 €
10/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 490 €1 833 €/m² 1 833 €
06/06/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 187 500 €2 083 €/m² 2 083 €
26/02/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 26/02/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 260 000 €2 203 €/m² 2 203 €
14/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 237 000 €2 633 €/m² 2 633 €
25/03/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €
24/03/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 24/03/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 220 000 €1 864 €/m² 1 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Auguste, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+42 %3 032 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 13+16 %2 478 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024n° 15−30 %1 492 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022
RUE AUGUSTEMÉDIANE DE LA RUE 2 140 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+39 %2 984 €/m²Appt 64 m² · vendu 2015n° 6−44 %1 190 €/m²Appt 84 m² · vendu 2020n° 10−21 %1 700 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024n° 14+8 %2 306 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 408 € 5 225 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DUPRATO 48 m² 90 000 € 1 875 €
6 RUE DUPRATO 93 m² 153 636 € 1 652 €
88 AV JEAN JAURES 71 m² 99 968 € 1 408 €
88 AV JEAN JAURES 68 m² 154 972 € 2 279 €
36 RUE HENRI ESPERANDIEU 122 m² 440 054 € 3 607 €
5 RUE ALPHONSE DE SEYNES 73 m² 190 019 € 2 603 €
92 AV JEAN JAURES 96 m² 285 984 € 2 979 €
90 AV JEAN JAURES 34 m² 89 012 € 2 618 €
92 AV JEAN JAURES 96 m² 272 544 € 2 839 €
92 AV JEAN JAURES 56 m² 170 016 € 3 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 5 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Bosc
Fourchette courante2 520 – 3 108 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Bosc ↗
Jean Jaurès Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 61 quartiers
vs commune0 %
Voir Jean Jaurès Sud ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Auguste32 ventes depuis 2014 · 2 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Sud757 ventes · 2 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Auguste à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Auguste a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 118 m² à 310 000 €, soit 2 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste ?

Oui : 2 627 €/m² contre 2 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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