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France › Nîmes › Jean Jaurès Sud › Rue Auguste › n° 4

4 Rue Auguste, Nîmes

Vendu 191 000 € (2 984 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3090039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 984 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Auguste2 140 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Jean Jaurès Sud2 364 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nîmes2 385 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO1126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 984 €/m² en 2015 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Auguste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 000 €2 984 €/m² 2 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Auguste, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+42 %3 032 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2023n° 9−10 %1 919 €/m²Appt 118 m² · 10 ventes · 2025n° 13+16 %2 478 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024n° 15−30 %1 492 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022
RUE AUGUSTEMÉDIANE DE LA RUE 2 140 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 984 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 6−44 %1 190 €/m²Appt 84 m² · vendu 2020n° 10−21 %1 700 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024n° 14+8 %2 306 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 408 € 5 225 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV JEAN JAURES 71 m² 99 968 € 1 408 €
88 AV JEAN JAURES 68 m² 154 972 € 2 279 €
6 RUE DUPRATO 93 m² 153 636 € 1 652 €
6 RUE DUPRATO 48 m² 90 000 € 1 875 €
86 AV JEAN JAURES 124 m² 289 044 € 2 331 €
5 RUE ALPHONSE DE SEYNES 73 m² 190 019 € 2 603 €
90 AV JEAN JAURES 34 m² 89 012 € 2 618 €
92 AV JEAN JAURES 96 m² 285 984 € 2 979 €
92 AV JEAN JAURES 96 m² 272 544 € 2 839 €
92 AV JEAN JAURES 56 m² 170 016 € 3 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 5 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Bosc
Fourchette courante2 520 – 3 108 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Bosc ↗
Jean Jaurès Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Jaurès Sud ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Auguste32 ventes depuis 2014 · 2 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Sud757 ventes · 2 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Auguste à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Auguste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2015, appartement de 64 m² à 191 000 €, soit 2 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste ?

Oui : 2 984 €/m² contre 2 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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