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France › Nîmes › Jean Jaurès Sud › Rue Auguste › n° 13

13 Rue Auguste, Nîmes

Vendu 110 696 € (2 306 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 309000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Auguste, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 478 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Auguste2 306 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jean Jaurès Sud2 372 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nîmes2 356 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 453 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 306 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 521 € À 3 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 696 €2 306 €/m² 2 306 €
16/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €
03/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 500 €3 604 €/m² 3 604 €
25/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €
06/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 500 €2 478 €/m² 2 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Auguste, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+31 %3 032 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2023n° 9−17 %1 919 €/m²Appt 118 m² · 10 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI2 478 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 15−35 %1 492 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022
RUE AUGUSTEMÉDIANE DE LA RUE 2 306 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+29 %2 984 €/m²Appt 64 m² · vendu 2015n° 6−48 %1 190 €/m²Appt 84 m² · vendu 2020n° 10−26 %1 700 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024n° 14+3 %2 375 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 408 € 5 225 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE HENRI ESPERANDIEU 122 m² 440 054 € 3 607 €
19 RUE AUGUSTE BOSC 49 m² 123 480 € 2 520 €
10 RUE PUECH DU TEIL 52 m² 104 988 € 2 019 €
10 RUE PUECH DU TEIL 65 m² 164 970 € 2 538 €
10 RUE PUECH DU TEIL 64 m² 162 496 € 2 539 €
10 RUE PUECH DU TEIL 67 m² 180 498 € 2 694 €
19 RUE ALPHONSE DE SEYNES 40 m² 209 000 € 5 225 €
19 RUE ALPHONSE DE SEYNES 68 m² 304 980 € 4 485 €
6 RUE DUPRATO 48 m² 90 000 € 1 875 €
6 RUE DUPRATO 93 m² 153 636 € 1 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 5 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Bosc
Fourchette courante2 314 – 3 115 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Bosc ↗
Jean Jaurès Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Jaurès Sud ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Auguste33 ventes depuis 2014 · 2 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Sud786 ventes · 2 372 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Auguste à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Auguste a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 48 m² à 110 696 €, soit 2 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste ?

Oui : 2 306 €/m² contre 2 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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