France › Nîmes › Gambetta › Square de la Bouquerie › n° 4

4 Square de la Bouquerie, Nîmes

Vendu 280 000 € (1 750 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3000027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 093 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Square de la Bouquerie2 392 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Gambetta1 717 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nîmes2 348 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 156 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square de la Bouquerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 682 € À 2 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/06/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 280 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/01/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/01/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 301 000 €2 315 €/m² 2 315 €

13/03/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/03/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 213 450 €2 093 €/m² 2 093 €

24/04/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/04/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 228 800 €1 682 €/m² 1 682 €

28/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 150 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square de la Bouquerie, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %1 769 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2026 n° 5−10 %2 156 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2023

SQUARE DE LA BOUQUERIEMÉDIANE DE LA RUE 2 392 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 093 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 8−17 %1 989 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

877 € 3 604 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MENARD 196 m² 480 004 € 2 449 €

2 RUE MENARD 279 m² 244 683 € 877 €

3 RUE MENARD 205 m² 504 915 € 2 463 €

5 RUE DU FORT 45 m² 70 020 € 1 556 €

5 RUE DU FORT 68 m² 127 772 € 1 879 €

5 RUE DU FORT 75 m² 177 600 € 2 368 €

23 RUE CLERISSEAU 49 m² 88 004 € 1 796 €

23 RUE CLERISSEAU 98 m² 236 376 € 2 412 €

3 SQ DE LA BOUQUERIE 55 m² 131 560 € 2 392 €

3 SQ DE LA BOUQUERIE 65 m² 210 730 € 3 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 3 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de la Bouquerie

Fourchette courante2 062 – 2 865 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Square de la Bouquerie ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-27 %

Voir Gambetta ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut7.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 980 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de la Bouquerie21 ventes depuis 2014 · 2 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de la Bouquerie à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de la Bouquerie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 160 m² à 280 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Square de la Bouquerie ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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