France › Nîmes › Saint-Césaire › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Nîmes

Vendu 76 500 € (2 068 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3090026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 847 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur2 778 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Césaire1 581 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLENîmes552 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 068 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 129 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 500 €2 068 €/m² 2 068 €

18/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €

01/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 250 €1 847 €/m² 1 847 €

12/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 400 €1 129 €/m² 1 129 €

06/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 750 €2 264 €/m² 2 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 333 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2019 n° 3−15 %2 348 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2020 n° 13−14 %2 383 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−52 %1 347 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 25−31 %1 904 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021 n° 31+3 %2 850 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 778 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 847 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 10+27 %3 521 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024 n° 20+20 %3 336 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 24+1 %2 800 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020 n° 32+10 %3 061 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025 n° 38−14 %2 393 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

380 € 1 635 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 068 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL RAOUL STEPHAN 39 m² 35 997 € 923 €

852 AV GEORGES DAYAN 39 m² 24 999 € 641 €

2 ALL MARCEL COULON 26 m² 19 994 € 769 €

852 AV GEORGES DAYAN 39 m² 40 014 € 1 026 €

2 ALL MARCEL COULON 80 m² 50 000 € 625 €

1 ALL RAOUL STEPHAN 26 m² 34 008 € 1 308 €

2 ALL MARCEL COULON 26 m² 29 510 € 1 135 €

2 ALL MARCEL COULON 39 m² 45 981 € 1 179 €

846 AV GEORGES DAYAN 39 m² 40 092 € 1 028 €

1 ALL RAOUL STEPHAN 53 m² 49 873 € 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 380 € à 1 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur Marc Boegner

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Pasteur Marc Boegner ↗

Saint-Césaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune46ᵉ sur 61 quartiers

vs commune+186 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-74 %

Rendement brut16.8 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Césaire597 ventes · 1 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 37 m² à 76 500 €, soit 2 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 068 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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