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France › Nîmes › Général Perrier › Rue Auguste › n° 1

1 Rue Auguste, Nîmes

Vendu 356 450 € (3 637 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3000070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 602 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Auguste2 140 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Général Perrier1 923 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nîmes2 368 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 254 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 637 €/m² en 2023 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 347 € À 3 637 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 356 450 €3 637 €/m² 3 637 €
11/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €
27/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 450 000 €3 462 €/m² 3 462 €
26/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Auguste, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 602 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 9−10 %1 919 €/m²Appt 118 m² · 10 ventes · 2025n° 13+16 %2 478 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024n° 15−30 %1 492 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022
RUE AUGUSTEMÉDIANE DE LA RUE 2 140 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+39 %2 984 €/m²Appt 64 m² · vendu 2015n° 6−44 %1 190 €/m²Appt 84 m² · vendu 2020n° 10−21 %1 700 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024n° 14+8 %2 306 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 288 € 6 336 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 637 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD ALPHONSE DAUDET 35 m² 87 990 € 2 514 €
2 BD ALPHONSE DAUDET 32 m² 42 016 € 1 313 €
2 BD ALPHONSE DAUDET 97 m² 430 389 € 4 437 €
4 RUE DES FLOTTES 26 m² 164 736 € 6 336 €
12 BD ALPHONSE DAUDET 47 m² 140 483 € 2 989 €
10 RUE AUGUSTE 52 m² 86 008 € 1 654 €
20 RUE GAL PERRIER 48 m² 125 520 € 2 615 €
18 RUE GAL PERRIER 56 m² 195 496 € 3 491 €
18 RUE GAL PERRIER 67 m² 171 989 € 2 567 €
18 RUE GAL PERRIER 80 m² 103 040 € 1 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 6 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste
Fourchette courante1 794 – 2 673 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste ↗
Général Perrier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-19 %
Voir Général Perrier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Auguste32 ventes depuis 2014 · 2 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral Perrier1 148 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Auguste à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Auguste a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 98 m² à 356 450 €, soit 3 637 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste ?

Oui : 3 637 €/m² contre 2 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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