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France › Nîmes › La Cigale › Boulevard Gambetta › n° 72

72 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 136 200 € (2 308 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3090020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 890 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Cigale1 692 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nîmes2 851 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0880
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 200 €2 308 €/m² 2 308 €
20/06/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €
12/05/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €
24/06/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
577 € 2 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 40 m² 79 840 € 1 996 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 82 004 € 1 577 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 78 000 € 1 500 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 56 004 € 1 077 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 82 576 € 1 588 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 87 984 € 1 692 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 60 320 € 1 160 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 72 020 € 1 385 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 74 984 € 1 442 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 63 m² 104 013 € 1 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Alès
Ventes sur la voie3
Voir Route d'Alès ↗
La Cigale
Tendance 3 ans+42 %
Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-41 %
Voir La Cigale ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+32 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cigale357 ventes · 1 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 59 m² à 136 200 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 308 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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