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France › Nîmes › Boulevard Gambetta › n° 12

12 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 117 500 € (3 456 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 3000080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 707 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Nîmes2 326 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 2 274 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO1085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 456 €/m² en 2023 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 897 € À 3 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 500 €3 456 €/m² 3 456 €
01/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 800 €1 349 €/m² 1 349 €
30/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €
29/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
16/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
28/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
534 € 3 689 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD GAMBETTA 52 m² 95 004 € 1 827 €
10 BD GAMBETTA 62 m² 106 020 € 1 710 €
10 BD GAMBETTA 55 m² 99 990 € 1 818 €
10 BD GAMBETTA 40 m² 70 000 € 1 750 €
8 BD GAMBETTA 61 m² 225 029 € 3 689 €
13 RUE GUIZOT 61 m² 117 974 € 1 934 €
13 RUE GUIZOT 61 m² 142 374 € 2 334 €
13 RUE GUIZOT 61 m² 152 012 € 2 492 €
10 RUE DU COURTIEU 57 m² 143 925 € 2 525 €
4 BD GAMBETTA 30 m² 79 500 € 2 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 3 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 729 – 2 428 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 34 m² à 117 500 €, soit 3 456 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 456 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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