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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Boulevard Gambetta › n° 10

10 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 100 000 € (1 818 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 309005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 710 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Jean Jaurès Nord2 056 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nîmes2 451 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 193 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO1086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 908 € À 1 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
10/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €
14/02/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
21/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €
30/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 265 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 79 m² 292 221 € 3 699 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 136 m² 459 816 € 3 381 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 77 m² 298 683 € 3 879 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 50 m² 225 000 € 4 500 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 47 m² 172 020 € 3 660 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 72 m² 263 016 € 3 653 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 49 m² 159 985 € 3 265 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 104 m² 370 032 € 3 558 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 96 m² 307 872 € 3 207 €
5 AV FRANKLIN ROOSEVELT 50 m² 175 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 265 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bernard de la Treille
Fourchette courante1 775 – 2 220 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bernard de la Treille ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord843 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 55 m² à 100 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 818 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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