CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Puech du Teil › Avenue Carnot › n° 25

25 Avenue Carnot, Nîmes

Vendu 50 000 € (1 111 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3090053 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue Carnot2 377 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Puech du Teil2 170 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Nîmes2 411 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 614 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA1014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2015 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
972 € 2 301 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV GEORGES POMPIDOU 67 m² 88 976 € 1 328 €
1 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 98 496 € 1 368 €
1 AV GEORGES POMPIDOU 83 m² 151 392 € 1 824 €
1 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 84 528 € 1 174 €
1 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 69 984 € 972 €
1 AV GEORGES POMPIDOU 85 m² 129 965 € 1 529 €
1 AV GEORGES POMPIDOU 67 m² 97 016 € 1 448 €
1 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 121 392 € 1 686 €
1 AV GEORGES POMPIDOU 67 m² 77 519 € 1 157 €
1 AV GEORGES POMPIDOU 47 m² 98 982 € 2 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 2 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Kennedy
Fourchette courante2 291 – 2 730 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Kennedy ↗
Puech du Teil
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Puech du Teil ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Carnot49 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuech du Teil696 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Carnot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2015, appartement de 45 m² à 50 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 111 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien