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France › Nîmes › Esplanade › Avenue Carnot › n° 30

30 Avenue Carnot, Nîmes

Vendu 305 000 € (1 548 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1893 · CP 3000035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 548 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Carnot2 377 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Esplanade2 095 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nîmes2 260 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 870 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN189 m²
Dernière vente : 1 548 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2021 n° 30 · Appartement · 9 p. 10/06/2021 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 305 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
603 € 4 467 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE ROUSSY 153 m² 339 966 € 2 222 €
28 AV CARNOT 61 m² 144 997 € 2 377 €
63 RUE ROUSSY 37 m² 79 994 € 2 162 €
65 RUE ROUSSY 212 m² 947 004 € 4 467 €
65 RUE ROUSSY 212 m² 646 600 € 3 050 €
64 RUE ROUSSY 124 m² 527 620 € 4 255 €
51 RUE ROUSSY 192 m² 430 080 € 2 240 €
67 RUE ROUSSY 108 m² 303 156 € 2 807 €
9 B RUE PRADIER 116 m² 69 948 € 603 €
26 RUE PRADIER 40 m² 125 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante2 053 – 2 930 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-7 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+5 %
Rendement brut8.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 438 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Carnot49 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade746 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Carnot à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, appartement de 197 m² à 305 000 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 548 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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