France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Rue Scaliero Prolongee › n° 39

39 Rue Scaliero Prolongee, Nice

Vendu 356 000 € (4 944 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0620010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 494 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Scaliero Prolongee4 494 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 063 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 4 527 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS316

Dernière vente : 4 944 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Scaliero Prolongee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 752 € À 9 006 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 356 000 €4 944 €/m² 4 944 €

20/03/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €

17/12/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 432 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/10/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 410 000 €5 694 €/m² 5 694 €

02/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

23/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 323 550 €4 494 €/m² 4 494 €

23/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 350 000 €4 861 €/m² 4 861 €

03/03/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

26/04/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 567 360 €9 006 €/m² 9 006 €

30/06/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €

31/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 54 167 €752 €/m² 752 €

19/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 319 000 €4 431 €/m² 4 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Scaliero Prolongee, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−5 %4 250 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI4 494 €/m²12 ventes · dernière 2026

RUE SCALIERO PROLONGEEMÉDIANE DE LA RUE 4 494 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 7 215 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE ARSON 20 m² 144 300 € 7 215 €

32 RUE ARSON 40 m² 153 000 € 3 825 €

16 BD DE RIQUIER 46 m² 79 994 € 1 739 €

16 BD DE RIQUIER 47 m² 143 021 € 3 043 €

16 BD DE RIQUIER 34 m² 213 486 € 6 279 €

16 BD DE RIQUIER 37 m² 120 916 € 3 268 €

18 BD DE RIQUIER 23 m² 160 011 € 6 957 €

18 BD DE RIQUIER 30 m² 162 000 € 5 400 €

18 BD DE RIQUIER 52 m² 203 008 € 3 904 €

18 BD DE RIQUIER 41 m² 199 998 € 4 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 7 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Scaliéro

Fourchette courante4 412 – 6 154 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Scaliéro ↗

Riquier-Fontaine de la Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 356 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Scaliero Prolongee15 ventes depuis 2014 · 4 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Scaliero Prolongee à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Scaliero Prolongee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 72 m² à 356 000 €, soit 4 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero Prolongee ?

Oui : 4 944 €/m² contre 4 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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